肖茹律师
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不影响,目前你的情况要抓紧时间办理。
这需要看你们租房合同是怎么约定的。如果签订时说明了这种情况,那么是合理的。但违约金有最高比例。
建议与银行联系,核实你家只收到一笔的原因。在原因不确定的基础上,对方无权要钱。
定金一般不可以退回,除非对方故意欺诈你或者隐瞒主要事实,这些都需要你举证才可以。要不定金退不回来。40年一般都不是住宅性质,建议慎重,如果商用房子,水电费等后续费用会多。